天津地鐵7號線已啟動項目前期工作，其初步規(guī)劃北起普濟河道，途徑南口路、中山路、大胡同、鼓樓、海光寺、八里臺、天塔，南至大寺。作為貫穿本市南北主干線的7號線，其途徑的站點大都為樓市熱點板塊。相信隨著7號線的規(guī)劃和建設(shè)，這些熱門區(qū)域的置業(yè)熱情將再度被點燃。
八里臺—天塔板塊
事實上，作為河西區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)三區(qū)交匯的八里臺-天塔板塊，在多年以前就已初見高端項目的端倪，從二十多年前的體院北一區(qū)（氣象南里）、二區(qū)（紫金南里），到本市最早的涉外公寓之一——立達公寓，再到之后的翠湖溫泉花園、晨曦公寓、霞光道萬科花園別墅等，該片區(qū)域從歷史上就具有高端上的優(yōu)勢。
在交通方面，貫穿于此的衛(wèi)津南路將八里臺、海光寺、老城廂等一線貫穿，沿線驅(qū)車短時間即可抵達市中心繁華地段。另外，八里臺-天塔板塊內(nèi)還配有多交線路及地鐵6號線站點，未來地鐵7號線的開通，無疑會使得這里已十分完善的交通配套更加錦上添花。在地理位置上，這里還與奧體板塊遙相呼應(yīng)，使得奧體區(qū)域內(nèi)的生活配套最大限度地輻射到這里。這是基于這方面的優(yōu)勢，使得該板塊的二手房也水漲船高。無論是房齡在10年以內(nèi)的次新房，還是房齡在15年以上的老房子，戶型多為60至90平方米的小兩室，因而頗受置業(yè)者的歡迎。
除區(qū)域位置優(yōu)勢之外，八里臺-天塔板塊的周邊配套也是頗受矚目的重要因素。這里除了毗鄰水上公園和天塔湖這兩個地標性建筑之外，周邊還具有完善的商業(yè)、文體、醫(yī)療等生活配套設(shè)施基本齊備，城市功能完善。在文化娛樂方面，這里毗鄰天津市圖書館、復(fù)康路游泳館；在生活配套方面，這里毗鄰八里臺新文化市場、上谷餐飲商業(yè)區(qū)、美膳酒樓；在醫(yī)療配套方面，這里毗鄰腫瘤醫(yī)院、環(huán)湖醫(yī)院等三甲醫(yī)院；不僅如此，頗具知名度的幼教機構(gòu)華夏未來少兒藝術(shù)中心更是坐落于該板塊內(nèi)。
而如今，隨著中海八里臺、魯能地產(chǎn)的相繼進駐，使得該板塊的高端“血統(tǒng)”再次被注入新鮮的血液。站在中海八里臺項目南望，天塔道地塊魯能地產(chǎn)的圍擋隱約可見，這區(qū)域的具體項目已引來業(yè)內(nèi)關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士為此認為，該板塊內(nèi)兩個高端項目的交相輝映之勢，未來有望將該板塊再提升到一個新的高度。
大胡同—鼓樓板塊
作為天津的發(fā)祥地，大胡同-鼓樓板塊所處的老城廂區(qū)域一直以來以其獨特的地理位置和歷史人文優(yōu)勢獲得開發(fā)商的熱捧。從2003年開始，該板塊就已經(jīng)成為城市中心區(qū)拆遷改造工程的重點區(qū)域。從最初的新安花園、銅鑼灣花園、后現(xiàn)代城，到后來龍亭家園、尚佳新苑、壹街區(qū)等項目，板塊已經(jīng)進入開發(fā)成熟期，市場認可度很高。
在地理位置及交通出行方面，大胡同-鼓樓板塊的優(yōu)勢毋庸置疑。該地區(qū)以鼓樓及鼓樓商業(yè)街為中心，由東馬路、西馬路、南馬路、北馬路圍合而成，是天津的絕對中心。四面地鐵環(huán)繞，有幾十條公交線路貫穿其中，其出眾的交通優(yōu)勢吸引著眾多購房者來此置業(yè)。
另外，作為本市的重要商圈之一，這里從來就沒有因為缺少購物而讓人發(fā)愁，從最初的大胡同商貿(mào)區(qū)、古文化街、新世界百貨、家樂福超市，到后來的麥購時代廣場、名品折扣店水牛城、加宜家居，再到七向街、大悅城、樂天百貨的進駐，該區(qū)域充分滿足了不同層次人群的購物需求。
除了完善的商業(yè)配套外，該板塊內(nèi)的餐飲配套更是堪稱一大亮點，從聞名全國的南市食品街到天地燴國際美食街，這里匯集了中外各地的菜品，可以說是只有想不到的，沒有吃不到的。
正是基于大胡同-鼓樓板塊的諸多優(yōu)勢，該區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)近幾年來可謂是飛速發(fā)展。隨著樓盤開發(fā)的不斷深入，新的高端居住區(qū)的形象將得到建立，如紫熙臺、惠靈頓國際社區(qū)、童年河等項目，不斷受到高端置業(yè)者的追捧。除此之外，這里還建有大型酒店、商業(yè)、寫字樓等公建，客戶群也多為本市乃至全國的高端置業(yè)人群。相信隨著地鐵7號線的規(guī)劃和建設(shè)，這里的置業(yè)熱情將再度被點燃。
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