天津地鐵7號線已啟動項(xiàng)目前期工作,其初步規(guī)劃北起普濟(jì)河道,途徑南口路、中山路、大胡同、鼓樓、海光寺、八里臺、天塔,南至大寺。作為貫穿本市南北主干線的7號線,其途徑的站點(diǎn)大都為樓市熱點(diǎn)板塊。相信隨著7號線的規(guī)劃和建設(shè),這些熱門區(qū)域的置業(yè)熱情將再度被點(diǎn)燃。
八里臺—天塔板塊
事實(shí)上,作為河西區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)三區(qū)交匯的八里臺-天塔板塊,在多年以前就已初見高端項(xiàng)目的端倪,從二十多年前的體院北一區(qū)(氣象南里)、二區(qū)(紫金南里),到本市最早的涉外公寓之一——立達(dá)公寓,再到之后的翠湖溫泉花園、晨曦公寓、霞光道萬科花園別墅等,該片區(qū)域從歷史上就具有高端上的優(yōu)勢。
在交通方面,貫穿于此的衛(wèi)津南路將八里臺、海光寺、老城廂等一線貫穿,沿線驅(qū)車短時間即可抵達(dá)市中心繁華地段。另外,八里臺-天塔板塊內(nèi)還配有多交線路及地鐵6號線站點(diǎn),未來地鐵7號線的開通,無疑會使得這里已十分完善的交通配套更加錦上添花。在地理位置上,這里還與奧體板塊遙相呼應(yīng),使得奧體區(qū)域內(nèi)的生活配套最大限度地輻射到這里。這是基于這方面的優(yōu)勢,使得該板塊的二手房也水漲船高。無論是房齡在10年以內(nèi)的次新房,還是房齡在15年以上的老房子,戶型多為60至90平方米的小兩室,因而頗受置業(yè)者的歡迎。
除區(qū)域位置優(yōu)勢之外,八里臺-天塔板塊的周邊配套也是頗受矚目的重要因素。這里除了毗鄰水上公園和天塔湖這兩個地標(biāo)性建筑之外,周邊還具有完善的商業(yè)、文體、醫(yī)療等生活配套設(shè)施基本齊備,城市功能完善。在文化娛樂方面,這里毗鄰天津市圖書館、復(fù)康路游泳館;在生活配套方面,這里毗鄰八里臺新文化市場、上谷餐飲商業(yè)區(qū)、美膳酒樓;在醫(yī)療配套方面,這里毗鄰腫瘤醫(yī)院、環(huán)湖醫(yī)院等三甲醫(yī)院;不僅如此,頗具知名度的幼教機(jī)構(gòu)華夏未來少兒藝術(shù)中心更是坐落于該板塊內(nèi)。
而如今,隨著中海八里臺、魯能地產(chǎn)的相繼進(jìn)駐,使得該板塊的高端“血統(tǒng)”再次被注入新鮮的血液。站在中海八里臺項(xiàng)目南望,天塔道地塊魯能地產(chǎn)的圍擋隱約可見,這區(qū)域的具體項(xiàng)目已引來業(yè)內(nèi)關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士為此認(rèn)為,該板塊內(nèi)兩個高端項(xiàng)目的交相輝映之勢,未來有望將該板塊再提升到一個新的高度。
大胡同—鼓樓板塊
作為天津的發(fā)祥地,大胡同-鼓樓板塊所處的老城廂區(qū)域一直以來以其獨(dú)特的地理位置和歷史人文優(yōu)勢獲得開發(fā)商的熱捧。從2003年開始,該板塊就已經(jīng)成為城市中心區(qū)拆遷改造工程的重點(diǎn)區(qū)域。從最初的新安花園、銅鑼灣花園、后現(xiàn)代城,到后來龍亭家園、尚佳新苑、壹街區(qū)等項(xiàng)目,板塊已經(jīng)進(jìn)入開發(fā)成熟期,市場認(rèn)可度很高。
在地理位置及交通出行方面,大胡同-鼓樓板塊的優(yōu)勢毋庸置疑。該地區(qū)以鼓樓及鼓樓商業(yè)街為中心,由東馬路、西馬路、南馬路、北馬路圍合而成,是天津的絕對中心。四面地鐵環(huán)繞,有幾十條公交線路貫穿其中,其出眾的交通優(yōu)勢吸引著眾多購房者來此置業(yè)。
另外,作為本市的重要商圈之一,這里從來就沒有因?yàn)槿鄙儋徫锒屓税l(fā)愁,從最初的大胡同商貿(mào)區(qū)、古文化街、新世界百貨、家樂福超市,到后來的麥購時代廣場、名品折扣店水牛城、加宜家居,再到七向街、大悅城、樂天百貨的進(jìn)駐,該區(qū)域充分滿足了不同層次人群的購物需求。
除了完善的商業(yè)配套外,該板塊內(nèi)的餐飲配套更是堪稱一大亮點(diǎn),從聞名全國的南市食品街到天地燴國際美食街,這里匯集了中外各地的菜品,可以說是只有想不到的,沒有吃不到的。
正是基于大胡同-鼓樓板塊的諸多優(yōu)勢,該區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)近幾年來可謂是飛速發(fā)展。隨著樓盤開發(fā)的不斷深入,新的高端居住區(qū)的形象將得到建立,如紫熙臺、惠靈頓國際社區(qū)、童年河等項(xiàng)目,不斷受到高端置業(yè)者的追捧。除此之外,這里還建有大型酒店、商業(yè)、寫字樓等公建,客戶群也多為本市乃至全國的高端置業(yè)人群。相信隨著地鐵7號線的規(guī)劃和建設(shè),這里的置業(yè)熱情將再度被點(diǎn)燃。
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